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《逆權佔地》
作者 梁守肫
出版社 花千樹出版有限公司
ISBN 9789888484300
分類 社會科學 > 其他
價格 HK$128.00
 
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「天」、「地」、「人」這三個元素構成了逆權佔地的不同情況。逆權佔地意即逆權管有他人的土地,佔地者可引用《時效條例》取得所佔的土地。此法理的原意是避免土地長期荒置,浪費天然資源。

可是香港寸土尺金,導致逆權佔地被濫用。佔地者以不合理的理由申索土地,如把所佔之地改租予他人、坦承自己非法用地等,以期從地主手上取得地權。目前香港的建築物大多是高樓大廈,逆權佔地的情況亦伸延至三維空間。

身為測量師,除了要懂得數理測量外,也需要協助律師處理逆權佔地的案件,例如分析舊日照片及圖則以印證佔地者是否符合逆權佔地的條件,在裁決後亦要到佔地現場重定界線,收回土地。作者憑著過往的經驗,訴說香港各種逆權佔地現象,希望律師及市民大眾了解逆權佔地是什麼一回事。


作者簡介:

梁守肫,專業土地測量師,入行超過六十年。早期任職政府,至一九九六年以地政總署測繪處處長身份退休。繼而自組土地測量顧問公司營運至今。曾任香港測量師學會會長,香港科技協進會會長,香港理工大學客座教授,香港法律改革委員會逆權管有小組委員等。


自序

Chapter 1 逆權佔地沿革與法理
竊鉤者誅,竊國者侯
逆權佔地與盜竊罪並論
逆權原意漸偏離
拋荒土地與違規佔用
追溯佔地期限的「矛」與「盾」
「逆權」挑戰「主權」
逆權訴訟矛盾多
正為鷗盟留醉眼,細看濤生雲滅

Chapter 2 逆權佔地的時效
逆權佔地與人壽關係
法例講時限,何者更有賺
逆權佔地時限限何人?

Chapter 3 逆權佔地的測量效用
歷史助測量
航空測量作證據
逆權佔地須計算時限與範圍
地面相片的測量作用
執行收地令,地界要釐清
收地測量,未必順暢

Chapter 4 逆權佔地的類型
逆權佔地的邊線與地界關係
鵲巢鳩佔
鷸蚌相爭
獅子搏兔
虎口拔牙
勞燕分飛
大包圍形式逆權佔地
佔用公地不同情況

Chapter 5 不同的佔地情況
誰是持「牌」佔地人
多人爭佔地,引數學原理
逆權佔地的變例
反向逆權佔地
垃圾變黃金
逆權佔地起疑團
守門不知門範圍
馬隨車後
分地費用欠安排
一株紅杏出牆來
豪門氣派,陋室情懷
認錯土地發錯牌
從堵塞鳳凰徑說起
公眾權益,何處伸張
漫說私家街

Chapter 6 立體的佔地形式
立體業權是不可分割的股權
立體分界
雖說界線,實應界面
認許航空攝影,地界概念調整
上下伸延的地界與分層佔用空間
吃一口蛋糕,還索一角碟子
三維方式定界難以避免
地面與空間
凌空過界費思量
分割大廈與分割土地
逆權管有,什麼來由
國際測量師聯會議三維定界

Chapter 7 天地人三大元素分析與總結
逆權佔地的三大元素
探討逆權佔地原則

總結


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