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《香港物業管理》 (Hong Kong Realty Management)
作者 陳榮生
出版社 香港出版集團有限公司
ISBN 9789624281224
分類 金融與商務 > 房地產 > 概論
價格 HK$88.00
 
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新投入物業管理行業或正從事此行業者,都希望吸收養料,以在工作上不斷成長。業主希望物業管理能使所擁有的物業的樓價與租值不斷提升,而住戶或租戶也希望其居住或工作的環境能有不斷的改善。他們都不約而同需要此方面的有關資料,以加深認識物業管理。

作者有鑑於此,並深信物業管理的未來專業方向,且有感於此方面完整資料的缺乏,毅然搜集了大量實用資料,予以整理,並加上作者多年實際的工作經驗,寫成此書。誠願此書能滿足上述各界人士對物業管理的需求,並引發社會各階層人士對專業物業管理服務的重視,使香港物業管理不斷向前邁進。

序言

第一章:公共房屋的物業管理
一 公共屋村、商場與工廈
二 居屋苑

第二章:私人樓宇的物業管理
一 私人住宅
二 商業大廈
三 工業大廈

第三章:物業管理公司的發展
一 管理公司的種類
二 管理公司的人力資源
三 管理公司改善形象的途徑
四 管理公司的前景

第四章:物業管理職責之一──保養維修
一 保養維修計劃
二 消防系統
三 供電系統
四 供水及排水設施
五 空調設備
六 升降機與電梯
七 吊船、玻璃幕牆與其他
八 大廈維修與招標

第五章 物業管理職責之二──保安措施
一 安全管理的含意與實施
二 大廈外圍的保安措施
三 大廈內部的保安措施
四 個別單位的保安措施
五 管理人員的保安任務

第六章:物業管理的其他職責
一 大廈清潔與環境保護
二 大廈財務管理
三 接交新樓
四 租務管理
五 接受投訴/投購保險/社區參與

第七章:緊急安全應變措施
一 大廈停電
二 發生爆炸
三 洩漏煤氣
四 山泥傾瀉
五 困□
六 打風
七 水浸
八 火警

第八章:物業管理須知的事項

一 公共契約
二 建築物業管理條例
三 法團業主大會會議與程序
四 管理委員會的會議與程序
五 防止賄賂條例
六 非法蓋搭建築物及霸佔公地
七 追收欠費
八 保安人員許可證
九 保護的責任承擔


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